Yunanistan Golden Visa: Avrupa'da Oturum ve Yatırım İçin Öne Çıkan Seçenek
Yunanistan Golden Visa Programı, 2013 yılından bu yana Avrupa'da yatırım yoluyla oturum izni sunan en güçlü programlardan biri olarak öne çıkmaktadır. Düşük yatırım eşiği, zorunlu ikamet şartının bulunmaması ve Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşım imkânı sayesinde uluslararası yatırımcıların en çok tercih ettiği seçeneklerden biridir.
Son yıllarda birçok Avrupa ülkesi yatırım programlarını sınırlandırırken veya yatırım tutarlarını artırırken, Yunanistan yatırımcılara daha ulaşılabilir ve öngörülebilir bir sistem sunmaya devam etmektedir.
Neden Yunanistan Golden Visa?
Programın en önemli avantajlarından biri, farklı yatırım alternatifleri sunmasıdır. Gayrimenkul yatırımı en yaygın tercih olsa da yatırım fonları, banka mevduatları, devlet tahvilleri ve şirket hisseleri gibi farklı seçeneklerle de oturum izni alınabilmektedir.
Başlıca avantajlar şunlardır:
€250.000'den başlayan yatırım seçenekleri (uygun mülk türlerinde)
5 yıllık oturum izni ve yatırım sürdüğü sürece yenileme hakkı
Zorunlu ikamet şartının bulunmaması
Eş, çocuklar ve ebeveynlerin başvuruya dahil edilebilmesi
Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat
Avrupa bankacılık, eğitim ve sağlık sistemlerinden yararlanabilme
Kimler Başvurabilir?
Programa Avrupa Birliği vatandaşı olmayan kişiler başvurabilir. Başvuru sahibinin;
18 yaşını doldurmuş olması,
Sabıka kaydının bulunmaması,
Yatırım kaynağını belgeleyebilmesi,
Geçerli sağlık sigortasına sahip olması
gerekmektedir.
Başvuruya eş, belirli yaş sınırına kadar çocuklar ve her iki tarafın ebeveynleri de dahil edilebilir.
Yatırım Seçenekleri
Yunanistan Golden Visa'nın en popüler yatırım yöntemi gayrimenkuldür. Bölgeye ve mülkün niteliğine göre yatırım tutarları değişmektedir.
Alternatif olarak yatırımcılar;
yatırım fonlarına,
devlet tahvillerine,
banka mevduatlarına,
Yunan şirketlerine sermaye yatırımı
yaparak da programa katılabilirler.
Gayrimenkul yatırımı ise hem kira geliri elde etme hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli nedeniyle en çok tercih edilen seçenek olmaya devam etmektedir.
Başvuru Süreci
Golden Visa başvurusu genellikle 3 ila 6 ay içerisinde tamamlanmaktadır.
Başvuru için temel belgeler şunlardır:
Pasaport
Yatırımı gösteren belgeler
Sabıka kaydı
Sağlık sigortası
Biyometrik fotoğraf
Resmî harç makbuzları
Belgelerin Yunancaya çevrilmiş ve gerekli resmî onaylardan geçmiş olması gerekir.
Vergi Avantajları
Yunanistan, özellikle yüksek gelir grubundaki yatırımcılar için önemli vergi avantajları sunmaktadır.
Non-Dom vergi sistemi sayesinde belirli şartları sağlayan yatırımcılar, dünya genelindeki gelirleri için sabit vergilendirme avantajından yararlanabilmektedir. Ayrıca Yunanistan'da vergi mükellefi olmayan Golden Visa sahipleri, belirli koşullar altında yurt dışı gelirleri üzerinden Yunanistan'da vergi ödemez.
Schengen ve Avrupa'ya Erişim
Yunanistan Golden Visa sahipleri Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşım hakkı elde eder. Bu sayede Avrupa'da iş yapmak, eğitim görmek veya seyahat etmek çok daha kolay hale gelir.
Yunanistan'ın Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişim noktasındaki stratejik konumu da yatırımcılar açısından önemli bir lojistik ve ticari avantaj sunmaktadır.
Vatandaşlığa Giden Yol
Golden Visa ilk aşamada 5 yıllık oturum izni sağlar ve yatırım devam ettiği sürece yenilenebilir.
Yasal ikamet şartlarının yerine getirilmesi halinde yatırımcılar ilerleyen yıllarda daimi oturum iznine, ardından da Yunan vatandaşlığına başvurma hakkı elde edebilirler.
Yunan vatandaşlığı kazanıldığında ise Avrupa Birliği içerisinde yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı gibi birçok ayrıcalık elde edilir.
Yunanistan Golden Visa Diğer Programlardan Neden Ayrılıyor?
Avrupa'daki benzer yatırım programlarıyla karşılaştırıldığında Yunanistan;
daha düşük yatırım maliyeti,
daha kısa işlem süresi,
esnek başvuru şartları,
aile bireylerini kapsayan geniş yapı,
zorunlu ikamet şartının olmaması
gibi avantajlarıyla öne çıkmaktadır.
Yunanistan Golden Visa, Avrupa'da oturum izni almak isteyen yatırımcılar için güvenilir, esnek ve uzun vadeli fırsatlar sunan programlardan biridir.
Düşük yatırım eşiği, Schengen erişimi, aile bireylerini kapsaması ve vatandaşlığa uzanan net süreç sayesinde hem yaşam kalitesini artırmak hem de uluslararası yatırım yapmak isteyenler için güçlü bir seçenek oluşturmaktadır. Doğru planlama ve profesyonel danışmanlıkla süreç güvenli ve hızlı şekilde tamamlanabilir.
Yunanistan Golden Visa süreciyle ilgili detaylı bilgi ve yatırım fırsatları için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Size en uygun çözümü birlikte belirleyelim.
Taner Boğa
Gayrimenkul Danışmanı
Telefon: 0532 281 37 55
E-posta: taner.boga@goldenpartner.com.tr
